Kliknij, aby zobaczyć powiększenie Czy warto kupić ubezpieczenie domu w budowie? Okazuje się, że ubezpieczyć można nie tylko dom, który jest już oddany do użytku i zamieszkały. Na rynku ubezpieczeniowym znaleźć możemy także takie polisy, które chronią dom w budowie. Co obejmuje taka ochrona i czy warto ją mieć?
Po co ubezpieczać dom w budowie?
Budowa własnego domu to dla wielu z nas jedna z najważniejszych inwestycji w życiu. Realizacja tego przedsięwzięcia potrafi trwać przez wiele miesięcy, albo i nawet lat. Przez ten czas wznoszony budynek narażony jest na wiele niebezpieczeństw. Jeżeli w trakcie budowy porywisty wiatr lub ulewny deszcz uszkodzą konstrukcję, koszt całej inwestycji może znacząco wzrosnąć.
Dodatkowo dochodzą czyhający na okazje złodzieje, którzy nie próżnują i zwyczajnie kradną elementy stałe, jak również materiały budowlane, narzędzia czy elementy ogrodzenia wraz z instalacjami elektrycznymi i gazowymi. Nie zapominajmy także o aktach wandalizmu, które niestety wciąż się zdarzają.
Wszystkie opisane wyżej sytuacje powodują ogromny stres, jak również potrafią znacząco opóźnić datę oddania budynku do użytku. Ostatecznie wiąże się to ze stratami finansowymi. Istnieje jednak sposób na to, by uchronić swoją kieszeń przed niepotrzebnymi wydatkami. Wystarczy kupić polisę dla powstającej właśnie nieruchomości. Wyjaśnijmy, ile kosztuje i zazwyczaj zawiera ubezpieczenie domu w budowie.
Co to jest dom w budowie?
Kupując polisę ubezpieczeniową dla naszej budowanej nieruchomości, spotkamy się z pojęciem domu w budowie. Oczywiście najczęściej dotyczy to nieruchomości, przy której trwają prace budowlane, czyli jest to nowopowstający budynek. Ale nie tylko. Pojęcie to obejmuje także wolnostojące nieruchomości będące w trakcie przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy. Prace te powinny być jednak prowadzone zgodnie z przepisami z ustawy o prawie budowlanym.
Jakie ubezpieczenie dla domu w budowie wybrać?
Co zawierają tego typu polisy? Otóż zgodnie z nazwą, ochrona ubezpieczeniowa obejmuje nową, dopiero budowaną nieruchomość lub tę, która jest przebudowywana. Zakres polisy zależy od etapu na jakim znajdują się prace budowlane. Co do zasady, taką nieruchomość możesz ubezpieczyć już od etapu ogrodzenia placu budowy i stawiania pierwszych fundamentów.
To nie wszystko, ubezpieczenie dla domu w budowie może także objąć jeszcze pusty plac budowy, nawet jeśli linia fundamentów nie została jeszcze wytyczona. Gdy Twoja inwestycja znajduje się w stanie zerowym lub surowym otwartym, w większości towarzystw możesz ubezpieczyć mury i ściany wraz z elementami stałymi od ognia lub zdarzeń losowych. Zaliczamy do nich m.in.:
- deszcze
- eksplozje
- pożary
- grad
- przepięcia instalacji elektrycznej
- upadek drzew.
Poszerzenie ochrony ubezpieczeniowej o kradzież z włamaniem możliwa jest dopiero na III etapie budowy, czyli gdy budowany dom jest już w stanie surowym zamkniętym. Wtedy też polisa może objąć materiały budowlane wewnątrz budowanej nieruchomości czy maszyny i inne narzędzia. Pamiętajmy jednak, że im większy zakres ochrony, tym wyższa będzie także ostateczna cena takiej polisy.
Dodatkowo, ubezpieczając dom w budowie od kradzieży, musimy zadbać o odpowiedni poziom zabezpieczeń takiej nieruchomości. W Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia (OWU) takich polis z reguły znajduje się zapis odnośnie wymagań w tym zakresie. Dom musi posiadać tzw. drzwi budowlane.
Ile kosztuje ubezpieczenie domu w budowie?
Nie da się jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie, ponieważ każda oferta na taką polisę jest indywidualna i zależy od szeregu czynników. Należą do nich np. zakres ochrony, położenie nieruchomości czy jej powierzchnia. Można jednak przyjąć, że im większy zakres naszego ubezpieczenia, tym taka polisa będzie droższa. Co ciekawe, większy koszt polisy dotyczy domów drewnianych, ze względu na znacznie większe ryzyko pożaru.
Dodatkowo, jeżeli nieruchomość znajduje się na terenach zalewowych, to również znacząco winduje cenę ubezpieczenia. Mówiąc bardzo szacunkowo, koszt rocznej ochrony ubezpieczeniowej zaczyna się od kilkudziesięciu do nawet kilkuset złotych. Aby przekonać się, ile kosztuje ubezpieczenie domu lub mieszkania, należy skorzystać z wyceny poprzez kalkulator online. Jednym z nich jest ten należący do firmy Beesafe.pl. W zaledwie kilka minut można obliczyć i co ważne kupić polisę zapewniającą ochronę naszej nieruchomości.
Czy ubezpieczenie domu w budowie jest obowiązkowe?
Co do zasady, taki rodzaj ochrony ubezpieczeniowej nie jest obowiązkowy - nie ma przepisów nakładających na inwestora ubezpieczenie domu w budowie. Jednak już banki udzielające kredytu na budowę mogą żądać zabezpieczenia w postaci takiej właśnie polisy. Instytucje te najczęściej wskazują wprost, jaki musi być minimalny zakres ochrony ubezpieczeniowej. Nic nie stoi na przeszkodzie jednak, by kupić polisę poszerzoną względem oczekiwań kredytodawcy.
Dlaczego warto to zrobić? Jeżeli pozostaniemy jedynie przy podstawowej ochronie, wówczas środki z odszkodowania trafią w całości na konto banku. Jednak w opcji poszerzonej, jeżeli dojdzie do kradzieży lub aktów wandalizmu, wówczas pieniądze z wypłaty odszkodowania znajdą się już na naszym koncie.
