Kliknij, aby zobaczyć powiększenie Zachęty, które mają przekonać przedsiębiorcę do wynajmu magazynu stały się już niemal tak istotne jak kwestie związane z lokalizacją, standardem technicznym czy wysokością czynszu. Dzieje się tak dlatego, że konkurencja na rynku najmu jest spora. Stąd wynajmujący muszą niekiedy naobiecywać wiele, żeby jego powierzchnia nie przynosiła strat i pozwalała osiągnąć zyski. Sprawdź, czego możesz oczekiwać jeśli poszukujesz magazynu.
Pieniądze
To nie jest pomyłka - właściciele coraz częściej oferują zachęty gotówkowe. W praktyce wygląda to tak, że najmujący oferuje najemcy okres wolny od opłat czynszowych. Rozliczenie następuje w formie wypłaty gotówki na konto najemcy. W takim przypadku trzeba będzie jednak właścicielowi magazynu wystawić fakturę VAT i uregulować różne kwestie podatkowe. Dlatego bardziej popularną zachętą są okresowe zwolnienia z czynszu. Efekt jest taki sam: można zaoszczędzić nawet setki tysięcy złotych. Najemca w takim wypadku przez określony ponosi koszty wyłącznie związane z opłatami eksploatacyjnymi.
Usprawnienia i remonty
Oferta wprowadzenia dodatkowych usprawnień w budynkach to także zachęta oferowana przez najmujących dość często. Dzięki temu najemca może liczyć na organizację niezbędnych instalacji na koszt właściciela obiektu. Nie trzeba się będzie więc martwić o organizację instalacji elektrycznej czy teletechnicznej, co mogło by być kosztowne. W niektórych przypadkach także uciążliwe - o ile nasza firma nie zajmuje się właśnie montażem instalacji.
Najmujący coraz chętniej biorą na siebie także koszty związane z adaptacją budynku pod potrzeby najemcy. Deweloper może zaproponować partycypację w kosztach lub całkowite ich pokrycie - oczywiście jeśli umowa najmu będzie na tyle długa, że wciąż będzie się mu to opłacać. W takim przypadku można liczyć na np. dostosowanie hali magazynowej do warunków produkcji, budowę doków hydraulicznych czy ramp. Pamiętajmy jednak, że zakres prac i zachęty jest w ograniczony przez możliwości finansowe najmującego.
Łącz korzyści
Dla najmującego idealną opcją jest ta, w której najmujący oferuje kilka zachęt na raz. Częściowe zwolnienie z opłat za wynajem oraz partycypacja w kosztach adaptacji powierzchni przyniesie najemcy znaczne oszczędności. Pamiętajmy także, że im dłuższy okres najmu tym nasze zachęty będą atrakcyjniejsze. Dla przykładu - decydując się na wynajem 10 letni magazynu okres zwolnienia z czynszu może wynieść nawet ponad rok!
Sprawdź: http://warehouses.pl/
