Kliknij, aby zobaczyć powiększenie Wybór metrażu biura modułowego zaczyna się zwykle od pytania o liczbę biurek, a kończy na tym, że po pół roku nie ma gdzie postawić szafy na segregatory. Powierzchnię trzeba policzyć razem z zapleczem, bo w module kontenerowym każdy zajęty metr kwadratowy widać od pierwszego dnia.
Ile metrów kwadratowych przypada na jedno stanowisko?
Przepisy BHP wyznaczają dolną granicę: na każdego pracownika musi przypadać co najmniej 13 m³ wolnej objętości pomieszczenia oraz 2 m² wolnej powierzchni podłogi, niezastawionej sprzętem ani przejściami. W praktyce projektowej przyjmuje się 4-6 m² na stanowisko z biurkiem, fotelem i kontenerkiem podbiurkowym. Znaczenie ma też wysokość. Moduły biurowe mają zazwyczaj około 2,5 m w świetle, a taka wysokość pomieszczenia stałej pracy jest dopuszczalna wtedy, gdy nie występują w nim czynniki szkodliwe, pracuje najwyżej czterech pracowników, a na każdego przypada minimum 15 m³ wolnej objętości. Jedno pomieszczenie w module ogranicza się więc do czterech osób, niezależnie od tego, ile biurek dałoby się tam fizycznie wstawić.
Kontener biurowy 6×3, czyli minimum na start
Moduł o rzucie 6×3 daje około 18 m² powierzchni zabudowy i mniej więcej 16 m² użytkowej po odjęciu grubości ścian. Typowe wymiary kontenera biurowego to 6058 × 2438 mm w wersji dwudziestostopowej albo 6000 × 3000 mm w module poszerzonym. Przy standardowej wysokości 2,5 m taki mały kontener biurowy obsłuży dwa stanowiska, a trzecie mieści się dopiero w module o wysokości 3 m w świetle. Sprawdza się jako biuro budowy, gabinet kierownika, dyspozytornia lub punkt obsługi klienta. Po dołożeniu kabiny WC z umywalką ubywa 2-3 m², a jeśli dojdzie do tego aneks kuchenny, zostaje miejsce na jedno biurko i szafę aktową.
Większy moduł dla zespołu z zapleczem
Powierzchnia rzędu 35 m² powstaje najczęściej jako kontener biurowy podwójny, czyli dwa moduły zestawione bokiem, ze zdemontowaną ścianą na styku. Kontener biurowy 35 m² mieści pełne zaplecze: WC z przedsionkiem, aneks kuchenny z blatem, zlewem i lodówką oraz wydzieloną strefę na dokumenty. Po odjęciu tych pomieszczeń na część biurową zostaje około 27 m², czyli cztery stanowiska przy wysokości 2,5 m i do sześciu, jeśli moduł ma 3 m w świetle. Po taki metraż sięgają firmy, dla których kontener jest stałą siedzibą.
Układ pomieszczeń, sanitariat i miejsce na dokumenty
Rozmieszczenie ścianek działowych ustala się przed produkcją, ponieważ od niego zależy położenie okien, drzwi, gniazd elektrycznych i punktów wodno-kanalizacyjnych. Łazienkę i kuchnię projektuje się obok siebie, żeby korzystały ze wspólnego pionu instalacyjnego, co upraszcza podłączenie do sieci albo do zbiornika bezodpływowego. Archiwum również wymaga decyzji na rysunku: metr bieżący regału z segregatorami waży ponad 300 kg, więc szafy ustawia się wzdłuż ściany zewnętrznej, nad belkami ramy podłogowej.
Rozbudowa zaczyna się na etapie projektu konstrukcji
Łączenie kontenerów biurowych w większe zestawy oraz piętrowanie kontenerów biurowych należą do standardu budownictwa modułowego, ale wymagają decyzji podjętej zawczasu. Moduł przewidziany pod nadbudowę dostaje wzmocnioną ramę, mocniejsze słupy narożne i przygotowane węzły łączeniowe, a fundament punktowy liczy się na obciążenie docelowe, nie na obecne. Dochodzi do tego rezerwa miejsca na zewnętrzną klatkę schodową z podestem oraz przepusty instalacyjne poprowadzone przez strop. Dostawienie piętra do modułu zaprojektowanego jako parterowy zwykle kończy się wymianą całej konstrukcji, więc plany rozbudowy trzeba zgłosić producentowi razem z pierwszym zamówieniem.
Zamiast dobierać metraż na dziś, warto oszacować obsadę za dwa lata i sprawdzić, czy zespół potrzebuje sanitariatu oraz kuchni na miejscu. Przy odpowiedzi twierdzącej 18 m² kończy się szybciej, niż sugeruje sama liczba biurek.
