Kliknij, aby zobaczyć powiększenie W marcu 2024 roku Parlament Europejski zatwierdził zaktualizowaną dyrektywę o charakterystyce energetycznej budynków - tzw. EPBD Recast, która jest częścią szerszego pakietu "Fit for 55". Nowe przepisy mają na celu przyspieszenie modernizacji zasobów budowlanych w Europie i osiągnięcie neutralności klimatycznej do 2050 roku.
W związku z tym Polska - podobnie jak inne państwa członkowskie - została zobowiązana do wdrożenia określonych zmian w krajowym prawie budowlanym, energetycznym oraz systemie świadectw charakterystyki energetycznej. Nowelizacje te będą wprowadzane etapami od 2025 roku i obejmą zarówno nowe inwestycje, jak i istniejące już budynki.
Najważniejsze założenia dyrektywy EPBD Recast
1. Obowiązkowe remonty budynków o najgorszej charakterystyce energetycznej
Państwa członkowskie będą musiały przygotować krajowe plany modernizacji. Do 2030 roku wszystkie budynki użyteczności publicznej i mieszkalne powinny mieć co najmniej klasę energetyczną E, a do 2033 roku - D.
2. Zerowa emisja w nowych budynkach od 2030 r.
Wszystkie nowo projektowane budynki będą musiały spełniać standard Zero Emissions Building (ZEB), co oznacza niemal zerowe zużycie energii nieodnawialnej i minimalną emisję CO₂ w eksploatacji.
3. Cyfrowe paszporty budynków i centralna baza danych
Wprowadzona zostanie obowiązkowa ewidencja charakterystyki energetycznej i stanu technicznego w cyfrowej formie. Polska już częściowo realizuje ten wymóg poprzez Centralny Rejestr Charakterystyki Energetycznej Budynków.
4. Zwiększenie roli świadectw energetycznych
Świadectwa mają być bardziej precyzyjne, ujednolicone i wiążące dla właścicieli. Mają zawierać konkretne zalecenia modernizacyjne i być podstawą do planowania inwestycji oraz oceny wartości nieruchomości.
Jak EPBD wpłynie na właścicieli budynków w Polsce?
Zmiany wynikające z dyrektywy będą stopniowo wdrażane do polskiego prawa, ale już teraz warto przygotować się na:
Jeśli planujesz sprzedaż, zakup lub modernizację nieruchomości, warto już teraz zadbać o aktualną dokumentację. Dobrze przygotowane świadectwo to nie tylko zgodność z przepisami, ale też realna wartość dodana.
W przypadku lokalnych inwestycji - np. domów jednorodzinnych czy lokali użytkowych - świadectwo energetyczne w Piotrkowie Trybunalskim można uzyskać szybko i bezpiecznie, korzystając z usług firm oferujących kompleksowe doradztwo i zgodność z aktualnymi regulacjami.
Podsumowanie
Dyrektywa EPBD Recast to jeden z najważniejszych dokumentów legislacyjnych UE w zakresie zrównoważonego budownictwa. Jej wdrożenie w Polsce oznacza zmiany zarówno dla deweloperów, jak i właścicieli prywatnych budynków.
Jeśli chcesz być na bieżąco z przepisami i zapewnić swojej nieruchomości dobrą klasę energetyczną - zadbaj o aktualne świadectwo energetyczne. To dokument, który w najbliższych latach będzie coraz częściej podstawą decyzji inwestycyjnych i administracyjnych.
