Mieszkania zwykle kupujemy na kredyt - nie każdy z nas jest w stanie zebrać odpowiednią sumę potrzebną do nabycia nieruchomości w krótkim czasie. Banki prezentują szeroką ofertę kredytów hipotecznych - wystarczy tylko odpowiednia zdolność kredytowa, aby móc stać się właścicielem wymarzonego mieszkania.
Małżeństwa najczęściej decydują się na zawarcie umowy kredytowej w banku wspólnie, niemniej jednak nie zawsze jest to konieczne. Warto pamiętać o tym, że wtedy, gdy chce się wziąć kredyt na mieszkanie w dwójkę, wcale nie potrzeba małżeństwa. Nabycie nieruchomości bez zgody partnera, który nie jest małżonkiem, jest jak najbardziej możliwe. Oczywiście, gdy jest się w związku małżeńskim, można także wziąć kredyt na mieszkanie we własnym zakresie, ale warto pamiętać o tym, że dla banku kredyt wzięty w dwie osoby jest pewniejszy i bezpieczniejszy. Co więcej, daje również możliwość wzięcia wyższej sumy, ponieważ zdolność kredytowa jest szacowana na podstawie zarobków dwóch osób, a nie jednej.
Jeżeli jednak jesteś w związku małżeńskim i interesują cię chociażby mieszkania w Warszawie na rynku pierwotnym na kredyt tylko na siebie, sprawa się komplikuje. Jeżeli rodzina ma wspólnotę majątkową, w takim przypadku bank będzie wymagał od drugiego współmałżonka zgody na zadłużenie się tego, który chce wziąć kredyt. Sprawa ta omówiona jest w art. 37 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, który wskazuje, że jeżeli osoba dokonuje czynności prowadzącej do zbycia, obciążenia czy odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego przy istniejącej wspólnocie majątkowej, potrzebna będzie zgoda współmałżonka. W związku z tym banki wymagają od swoich klientów zgody drugiego współmałżonka - w przeciwnym przypadku można nie dostać kredytu na mieszkanie.
Z kolei jeśli w małżeństwie obowiązuje intercyza, wtedy to małżonek zawierający kredyt staje się właścicielem danej nieruchomości i to na jego barkach jest uregulowanie długu.
Jeżeli wobec tego interesują cię nowe mieszkania w Warszawie, Szczecinie, Wrocławiu czy w innej lokalizacji i chcesz zakupić lokum samodzielnie, pamiętaj o tym, że przy wspólnocie majątkowej bank będzie wymagał zgody współmałżonka.